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  • 防水可不是見漏就懟,8點滲漏常理讀懂維修要領
    發布日期:2018-8-3      瀏覽次數:310
         遇到房屋漏水,很多人的思考方式是二話不說直接懟。真的是漏哪兒補哪兒,如此簡單?可現實往往很打臉,漏水問題存在總會有“一因多果”和“一果多因”的復雜情況。



         一漏就堵,這種屬于“炸胡式”的維修方法,或許短期有效,但經不起時間推敲,該漏的地方還是會漏,而且以前不漏的地方,甚至也會漏。

         由此可見,“對癥下藥”的方法這時候顯得格外靠譜。既然漏,就要修好修牢,就跟人的身體一樣,漏一次是傷,漏多次就是殘,所以這才出現建筑物被積水侵蝕,結構破壞,安全問題一籮筐。

         面對房屋漏水情況,發愁解決不了問題,亂堵解決不好問題,所以,針對一些與滲漏水有關的基本常理作好了解,顯然非常實用。

    常理1:水在重力影響下,不單單有向下移動的性能,同時還有平面流淌的性能。

    常理2:普通水泥砂漿、大多數面磚無機勾縫材料、混凝土微裂縫等,由于毛細作用,滲水或吸潮情況往往會比預想嚴重。

    常理3:一般不是外露專用的防水材料在外露環境下老化速度相當快。即使表面情況短期不錯的密封膠,經過一段時候也會產生脫膠、開裂等現象。從長遠角度來說,打膠并不可靠的,特別是質量較差的膠。

    常理4:無論是屋面、地下室還是外墻面,擔心裂縫而設置變形縫,或墻面設置了分格縫,實際上變形會更多地集中在這些預設置的縫上,所以不可能完全避免發生脹縮變形裂縫。

    常理5:地下室滲水不一定只發生在地下水位以下部位,潮濕土壤中的水分也會通過毛細作用,從混凝土裂縫或疏松混凝土的毛細孔滲入室內,造成墻面濕跡現象。

    常理6:下雨不漏而停雨后滲水,這種情況是因為下小雨時,進入墻體的水較少,雨停后通過蒸發擴散,在室內不會產生明顯的濕跡。當進水量較多時,特別是雨后經太陽高溫照射,蓄在材料中的水分會迅速擴散,造成表面水分來不及蒸發而出現濕跡。

    常理7:不管是青瓦、磚墻、砂漿還是混凝土等材料都具有一定的透水性,不同的只是滲透性大小。為什么平時我們沒有看到滲水現象,主要由于墻體材料均勻吸水及均勻擴散,使得室內墻面沒有表現出明顯的色差,水分連續快速蒸發,以至看不出集中的滲水現象。

    常理8:冷凝水問題如果無法通過防水材料進行改善和解決,可以通過減少墻體與空氣的溫差、減小空氣的相對濕度、加強通風等方法

     

         在得到一手問題分析的信息后,怎么專業處理成為更一個關鍵點。以屋面滲漏問題來說,通常情況,屋面維修會較多地采用與原防水層相容的防水涂料。防水涂料具有方便施工、適用于復雜部位防水、具有很好的密封作用等優點,即便是防水卷材破損,同樣可采用防水涂料進行修補。

         因此,房屋漏水怎么修好滲漏的前提,卻恰恰離不開正確分析滲漏產生的原因。“一根線”的故事相信大家都看過,劃一下滲漏點并不困難,找出滲漏位置才不簡單。



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